[楼市动态] 国内房产大鳄盯上海门人的钱包!万科“新地王”宝座一天就被拉下马!

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里胥

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发表于 2017-12-15 12:32:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Monster我方了 于 2017-12-15 12:35 编辑

12月14日晚17时56分,经过248轮竞拍,持续7小时17分钟的马拉松般鏖战后,位于海门市长江路东、聚贤路北侧的CR17028地块出让,以单价每平方米14490.0元,被上海富利腾房地产开发有限公司 海门市融辉置业有限公司竞得。


该编号为CR17028地块由最初的6210元/㎡被拉升至14490元/㎡,上海富利腾房地产有限公司、海门融辉置业有限公司。两家联合以145789.69亿元夺得!溢价率高达133.33%。据了解,两家公司的身后就是阳光城集团和南通三建。


——【】——

13日晚上,海门微信朋友圈流传最广的段子就是万科加冕海门“新地王”。但微友们很多人认为,离开王石掌舵的万科极有可能在海门“新地王”的宝座上坐不满一天,因为14日有个邻近地块也要进行竞拍。


事实果真如此,如昨天预测的一样,一天不到,76元/㎡的差价就将万科拉下了宝座


——【】——

12月13日,新城区长江路东、汇智路南侧一宗国有建设用地成功出让,成交单价为每平方米14414元。


通过报价记录分析,挂牌期最高报价为每平方米6344元。在进入限时竞价环节后,历经9小时22分512轮,最终该地块以单价14414元/平方米、总价13.4亿元成交。


仅仅十四天前,11月30日,一编号为CR17026地块被成功出让,鏖战145轮,该宗地块由最初的6300元/㎡被拉升至13040元/㎡,最终被昆山富恒房地产开发有限公司18.4亿夺得!


据悉,激烈的土地竞价过程中,10元一次加价就是动则两辆法拉利的钱,有时碰到心急火燎的,一下加个1000元,眼皮一跳,100000000元就砸进去了。


虽然1个亿在王健林说起来只是个“小目标”,刘强东也曾说眼盲不知奶茶妹妹漂亮,马云更称每个月赚个一二十亿让人很难受,“可那都是富豪们忽悠人的!不要说一个亿,就是一百万现金一摞摞叠在大伙面前,估计能保持淡定的人还是很少。”


——【】——

采访中知悉,目前城南楼盘的毛坯房洋房要卖到一万五六,精装高层价格大致相同。相对单价便宜些的只是精装大户型和大平层,单价低了千八百,总价却高了百把万,千万别低估了穷人的想象力,反正小编听到妆容精致的售楼小姐淡然说出:“300多万,400多万的开头数字时”,就吓得落荒而逃了。


联想到近期,有不少身边朋友跑到南通开发区买房的事情,原来那里精装房也只卖1.1万出头的价格。想到多年前的某天,在御江山订了两套门对门的房子,总面积接近200,总价才111万出头,结果硬是给退了;后来又订了东恒盛华府,单价大抵相当,似乎卧室的宽度宽了20公分,还是嫌贵给退了;北京一号公馆穿着不太正规的售楼员每天一个电话,左一个哥,右一个姐求着买房,当时楼盘均在5000多;彼时城南张南安置小区好的楼层3000出头,拍卖时无人问津。


如今随着新人民医院拔地而起,旁边学校建设启用,隔着大老远的安置小区据说单价也达到了1.2万每平方,想想也真没什么让地产商割肉减价的借口,只能躺在床上懊恼,白天更加辛苦的码字了。


去年,中南碧桂园拿地入主海门,似乎没有掀起过多的波澜,而今短短15天内三个“新地王”的接踵而至,不仅说明了海门这方热土的区位优势和发展潜力以及巨大后劲,雅居乐、万科、阳光城等国内地产大鳄相继抢滩海门,与本土开发商合作竞争,更说明房产大鳄们继一二三线城市后,又盯上了全省人均存款排名第一海门人的荷包。


置于房子该不该买?什么时候买?什么价格买?只能悉听尊便了,唯一可以告诉亲们的是,世纪之交,小编参加工作多年来,似乎房价没有下跌过。


最后有一个消息差点忘了告诉着急的买房人,银行刚刚对房贷收紧了,大多数海门银行首套房利率在基准利率基础上上调了20%,也有个别好心的金主只上调了15%,别小看了5%,比比省省,一二十年也能省下不少钱。

——12月14日土地拍卖情况——

今天(12月14日)位于海门市长江路东、聚贤路北侧的CR17028地块出让,经过248轮竞拍后,以单价每平方米14490.0元,被上海富利腾房地产开发有限公司 海门市融辉置业有限公司竞得:
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地块基本情况和规划指标要求

编号:CR17028
土地位置:海门市长江路东、聚贤路北侧
土地面积(m2):100614.0
土地用途:其他商服用地
容积率:1.8≤容积率≤2.0
建筑密度:建筑密度≤20.0%
绿地率:30.0%≤绿化率
出让年限(年):70
保证金(万元):31500.0万元
起始价:6210.0元/㎡
增价规则及幅度:10.0元/㎡或其整数倍

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——12月13日土地拍卖情况——

12月13日位于海门市长江路东、汇智路南侧编号为CR17027的地块经过519轮竞拍后,以单价每平方米14414元,被上海重万置业有限公司竞得,比老地王高出1374元/㎡(CR17026地块)再次刷新记录成为海门新地王!
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地块基本情况和规划指标要求

编号:CR17027
土地位置:海门市长江路东、汇智路南侧
土地面积(m2):92886.0
土地用途:其他商服用地
容积率:1.8≤容积率≤2.0
建筑密度:建筑密度≤20.0%
绿地率:30.0%≤绿化率
出让年限(年):70
保证金(万元):29000.0万元
起始价:6244.0元/㎡
增价规则及幅度:10.0元/㎡或其整数倍
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——11月30日土地拍卖情况——

11月30日,一编号为CR17026地块被成功出让,鏖战145轮,该宗地块由最初的6300元/㎡被拉升至13040元/㎡,最终被昆山富恒房地产开发有限公司18.4亿夺得!
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该地块位于海门市东海路南、珠江路东侧,就在龙信集团总部的西面。通过网上公开信息查询我们发现:昆山富恒房地产开发有限公司股东为常州雅居乐房地产开发有限公司:
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发表于 2017-12-16 10:59:39 来自:手机WAP版 | 显示全部楼层 来自小程序
有中南在,小海门的房价是不会跌的,海门人买房真是难啊
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发表于 2017-12-16 08:57:56 来自:手机WAP版 | 显示全部楼层
听说还是和中南合作的,海门的房价怎么能跌下来呢?
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发表于 2017-12-21 07:34:29 来自:手机WAP版 | 显示全部楼层 来自小程序
只要有中南,海门房价不会跌
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