[房产政策] 开发商拒公积金贷款属违法

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发表于 2018-1-9 10:05:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

去年下半年以来,本地及周边几个城市不断爆出开发商拒绝公积金贷款的现象,开发商的理由是房子十分好卖,优先给全款购房的市民。公积金贷款周期太长,对开发商回收资金不利。日前,住建部等部门发文,开发商这种拒绝公积金贷款购房现象涉嫌违规违法。

使用公积金贷款的客户主要以首套房的刚需客户为主,如果开发商直接拒绝公积金贷款,无疑是对这些刚需客户说“不”,直接影响群众的正常住房需求。据了解,目前,炒房者大多采用全款购房,拒绝公积金贷款相当于变相支持炒房。开发商拒绝公积金贷款的原因无非是逐利,因为公积金贷款资金回笼慢。住房公积金贷款流程和放款周期比商业银行要长,对于开发商来说,回款率是其看重的一项指标。

针对各地不同程度存在拒绝公积金贷款购房现象,元旦前夕,住建部等部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。《通知》规定,房地产开发企业在**商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘**现场予以公示。不得以提高住房**价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

法规面前人人平等。开发商不能对公积金贷款客户有任何歧视性规定,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。

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