[楼市动态] 15亿!楼面价直飙7799元/㎡!海门房价再次进阶!2020年南通接轨上海 最新规划燃爆

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里正

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发表于 2018-3-9 15:31:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 房小七 于 2018-3-9 15:32 编辑

2018年3月8日,被称为“海门全新封面”的CR18003地块开拍,该地块早在挂牌之初便备受关注。经过259轮的激烈叫价,CR18003地块落锤成交,最终被保利地产南通有限公司以总价15亿元竞得,竞得单价为X14038元/㎡,楼面价为7799元/㎡,溢价率达40.41%。楼面价再度飙高,看来海门的房价再次进阶,未来还将迎来一波上涨。

据了解,CR18003地块位于海门市海兴路东、北京路北,使用权面积为107183㎡,出让年限70年,地块性质为商务金融用地,容积率为1.6-1.8。随着中南、雅居乐、万科、保利等众多知名房企的入驻,海门房地产市场更是如火如荼。

这是海门第一宗规划用途为商务金融用地的地块,未来很可能形成海门自己的金融中心,来承接南城飞速发展的建设,也可能和新人民医院形成辐射南城的地标性建筑群。作为南通与上海的衔接主要区域,海门还承接着上海辐射南通的诸多利好,而作为上海的“北大门”,南通又有哪些作为呢?

接轨上海
融入长三角一体化发展
南通正在努力:

半小时经济圈,从“隔江招手”到“跨江握手”,南通正努力将“靠江靠海靠上海”的区位优势,转化为产业互融、创新互补的高质量发展优势,谱写靠拢上海新“双城记”。

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打 破 交 通 瓶 颈  

“上海北”变成“北大门”   

春节期间,地处黄海、东海、长江交汇处的启东圆陀角度假区游客盈门,其中绝大多数是上海游客。度假区党工委书记樊天勇介绍,圆陀角已经成为上海市民休闲度假胜地,去年360万游客中,上海游客占85%


“现在上海游客自驾游过来需要一个半小时,未来沪通铁路开通后只需半个小时,两地联系将更加方便。”樊天勇说。



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(启东圆陀角度假区效果图)


交通是阻碍一个城市发展的因素。南通和上海地缘相近、人缘相亲,交往密切。但由于长江阻隔,一直以来,两地经济文化联系难有质的提升。


“打破天堑屏障,是南通加快对接服务上海的基础。”南通市交通局总工程师陈宁介绍,随着苏通、崇启两座过江大桥建成,沪通铁路大桥正在建设,未来将建成8条过江通道,进一步提升互联互通功能。2020年,南通与上海开通动车2022年地铁1号线2号线开通将实现轨道交通与上海无缝换乘


从“北上海”“上海北”到上海“北大门”,南通发展定位的变迁见证了两地交通日益便利、同城一体化加快的进程。



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(沪通长江大桥)


今年1月,盐城至南通高铁开工建设。作为沿海高铁通道的重要一段,盐通高铁建成后,南通作为上海开放大通道的辐射功能将进一步提升。


“没有铁路的对接,就没有便利的沪通走廊。”南通市铁路办主任薛祖建介绍,未来几年,南通将大力发展立体铁路交通网,形成“高铁建枢纽普铁成网络客运通四方货运联江海”的格局。


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(网络配图)
产 业 深 度 融 合


“以邻为壑”变成“互补双赢”

新春伊始,南通启东高新区脚手架林立、机器声隆隆,上海电气(集团)鼓风机厂、上海众德金属等多个项目正在赶工建设。这个建立在一片滩涂上的产业新城入驻200多家企业,年销售额100多亿元,其中80%以上是承接上海产业转移


“10多年前,我们去上海招商大多通过民间途径,偷偷摸摸的,就怕人家说我们来‘挖墙脚’。”启东高新区一位负责人说,如今,高新区平均每月至少2次在上海相关地方举办有针对性的专题招商会,先后和上海的合庆、老港、航头等14个镇建立了长期合作关系


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“以邻为壑”变成“互补双赢”,南通的土地、技工优势和上海的科技、人才优势结合,催生了一个个新项目落地。南通每年从上海引进产业项目200个以上,投资额超过300亿元


为扩大产能、抢占市场,上海华峰超纤维材料股份有限公司2015年3月在南通投资建厂。实现项目一期第一阶段一年竣工投产,创造了超纤维行业的“华峰速度”。


“南通厂一期年产能达7500万米,在建的二期达5000万米,加上母公司的2500万米,订单仍然应接不暇。”华峰公司综合办主任江松友说,通过沪通两地产业转移升级,企业发展迈上新台阶。


目前,南通与上海共建合作产业园区7个已落户亿元以上项目70多个。同时,南通有40%的农副产品供给上海,50%以上企业与上海合作,60%货物通过上海口岸外运。

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协 同 创 新 驱 动


从“融入上海”到“通达四海”   

2010年以来,上海市北高新集团带着资金、品牌和团队,把南通一块5平方公里的土地建成集科创、产业、居住、商业等为一体的新城。目前,上海市北高新(南通)科技城已集聚企业166家,总投资超过400亿元


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【上海市北高新(南通)科技城规划图】

“科技城是沪通两地政府创新合作模式的重要成果,已经形成了一个富有竞争力和发展后劲的产业体系。”上海市静安区委副书记、区长陆晓栋说,下阶段要坚持高质量发展,提升创新活力,共享发展经验,将科技城建成长三角合作发展的典范。


融入上海科创中心建设、共建沿江绿色长廊、加快产业转移升级、挖掘江海特色文化……南通将通过3至5年努力,基本建成一个集“生态屏障产业腹地创新之都文化名城”等于一体的上海“北大门”


南通市表示,将充分发挥“一带一路”交汇点区位优势,主动参与全球产业分工、资源配置,支持建筑、高端纺织等优势产业走出去,推动更多企业嵌入全球产业链、价值链和创新链。

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南通未来的发展不容小觑,
让我们一起拭目以待!


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发表于 2018-3-11 20:02:54 来自:手机WAP版 | 显示全部楼层
不知海门前景如何,现在房价还如此高

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发表于 2018-3-12 00:18:57 来自:手机WAP版 | 显示全部楼层
北大门只能是海门和启东,南通永远成不了!沪通绕道常熟张家港!直线60公里绕道120公里也到不了!
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