[买房杂谈] 复华文苑30多位购房者买新房交了11万“服务费”,是谁拿了这笔钱?

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发表于 2018-9-3 17:29:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

  海门一位龚先生买下了一套心仪的商品房,最终签订的合同价为80多万元。可在付了首付以后,他才发现自己付的款项有些不对,里面包含了11万元的所谓“服务费”,而且,他去物价局查询,也发现自己付的房款总价超过了这个楼盘的备案价。
房价备案房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
感到疑惑的龚先生向售楼处询问,才发现自己签订的协议里面房价并没有超过备案价,但自己还签了一份第三方协议,这份协议里面就有那11万“服务费”,至于是什么服务,那就只有天知道了……
龚先生找开发商了解此事,得到的回应是这份协议是第三方的,至于这个第三方是谁,也只有天知道了。售楼处的工作人员甚至表示,他们也不知道这个“服务费”的是怎么一回事,反正不是他们收的就对了。
这真是天下奇闻,开发商自己出具的合同,自己却不清楚具体条目的内容,要搪塞是不是也应该找个像样的借口?据悉,在这个楼盘买房同样付了服务费的购房者一共有三十多位,具体的情况双方还在进一步沟通。
这11万“服务费”的去向,无非就是两个可能。一是进了开发商的口袋,由于备案价已经定死了,开发商不好随意涨价,就巧立名目弄了个“服务费”,变相涨价。
另一种可能就是真的有一个第三方中介的介入,收取了11万中介费。但龚先生是直接在售楼处买的房子,这种可能性不大。即便真的在不知情的情况下接受了中介的服务,那这中介费也真的是贵的离谱。不管是变形涨价还是中介费,这11万服务费肯定是不符合相关规定的。
今年5月10日,海门市政府出台了《关于进一步加强我市房地产市场监管工作的实施办法(试行)》(以下简称“新十条”),这是继去年颁布《市政府关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称“十五条”)后的升级措施。不管是“新十条”还是“十五条”,都明确规定商品房售价不得超过备案价,不得胡乱收取中介费用。
这个楼盘的服务费到底是怎么回事,某些人肯定是揣着明白装糊涂。希望物价部门能查清此事,给购房者一个交代。这也给大家提了一个醒,买房子签合同的时候,一定要看清楚合同的款项,别被轻易钻了空子。
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